Pourquoi aménager les combles d'une maison ancienne dans la ville de Vacquiers
Vacquiers, comme beaucoup de villages de la région toulousaine en France, comporte encore beaucoup de fermes anciennes qui gagneraient à être rénovées. L’isolation des combles et du toit est une première étape importante. Plusieurs raisons peuvent vous motiver à rénover vos combles, si vous êtes propriétaire d’une maison ancienne. Explorons vos options ensemble.
Assainir la maison et le toit
Vous pouvez inspecter rapidement l'isolation des combles et du grenier et chercher des traces d'humidité et de lumière du jour sous les panneaux du toit.
L'humidité peut se montrer sous la forme de moisissures dans les charpentes du grenier. Vous pouvez les voir et aussi sentir leurs gaz. Attention, les moisissures sont dangereuses pour la santé et vous devrez vous en débarrasser le plus vite possible.
Si vous remarquez des traces, le plus simple est de demander un devis auprès d’un couvreur local. Le coût de la réparation des combles ou du toit peut varier beaucoup selon les dégâts.
L’autre aspect est celui de l’infestation. De nombreuses bêtes peuvent habiter dans votre grenier ou vos combles. Les termites bien sûr, mais aussi les fourmis, les guêpes, les abeilles, les oiseaux ou encore les rongeurs, gros ou petits. Tous ces animaux peuvent causer d’importants dommages à la structure même de votre maison.
Apporter de la valeur ajoutée à la propriété
Votre maison est sans doute l’investissement le plus important de votre vie. Vous devez l’entretenir régulièrement afin de préserver sa valeur. Si vous faites des modifications et des améliorations, vous pourrez ainsi augmenter la valeur de votre maison.
Si votre projet est de vendre votre maison à court ou moyen terme, alors des travaux de rénovation y apporteront de la valeur ajoutée. Cela attirera l’attention et l'intérêt de potentiels acquéreurs.
Un acheteur potentiel accordera toujours une grande valeur à l’isolation des combles et la rénovation du toit, par exemple. Une toiture, avec des combles complètement assainis et rénovés, garantit également une isolation de la maison ainsi qu’un confort thermique.
Agrandir la surface habitable
Un autre aspect positif de l’isolation des combles est la possibilité d’ajouter une chambre ou une pièce à vivre. Vous pouvez également transformer les combles en espace de rangement si la hauteur de plafond est trop courte pour en faire une pièce à vivre. Quoiqu’il en soit, cela augmentera la valeur de la maison et vous apportera plus de confort.
Si vous disposez d’un bel espace, d’une belle hauteur de plafond et que vous avez la possibilité d’installer l’électricité, vous pouvez même tenter une formule “Bed and Breakfast”. La région toulousaine est très populaire auprès des Anglais et des Européens du Nord en général. Ils se feront un plaisir d'apprécier les charmes de la région et de votre maison ancienne. De surcroît, cela vous permet d’augmenter vos revenus, ce qui peut être un point important pour vous.
Donner du cachet à votre maison
Le cachet d'une maison tient à l’ensemble de ses particularités. Cependant, si votre maison est ancienne, elle a automatiquement du cachet. Aménager les combles veut aussi dire que vous pouvez ajouter du style et du confort là où il n’y en a pas. Si vous percez une fenêtre dans le toit pour apporter de la lumière à ce nouvel espace, assurez-vous de créer une fenêtre qui a du style. De même, les combles comportent peut-être des poutres apparentes ou des pans de murs avec de jolies briques. Efforcez-vous de les restaurer et de les mettre en valeur, en les contrastant avec des murs blancs et un sol immaculé par exemple.
Comment aménager les combles ?
La première étape consiste à assainir les matériaux en place. Puis il faut isoler le tout. Parfois pour économiser l'énergie que demande le chauffage, il faut abaisser le plafond. Le sol peut également être isolé. Ensuite, il faut procéder à l’installation de l'électricité et faire le câblage. Cela peut prendre beaucoup de temps. Il faut faire des trous dans les matériaux en place (murs) et faire courir les fils électriques. Il peut être judicieux de faire appel à un électricien pour cette étape. La dernière étape est de peindre les murs et de décorer la pièce.